- Визначення бюджету
- Вибір ділянки (геологія, рельєф, комунікації)
- Формування вимог до будинку (площа, поверхи, стиль)
- Пошук архітектора / проєктанта
- Пошук виконавців, підрядників
Основні етапи підготовки та планування:
Придбання та аналіз ділянки: Оцінка ґрунту, рельєфу, розташування щодо сторін світу та доступності комунікацій.
Проєктування: Розробка архітектурного проєкту (план поверхів, фасади) та інженерних мереж. Доцільно розміщувати житлові кімнати на південь, а господарські — на північ для енергоефективності.
Дозвільна документація: Для будинків до 500 м² необхідно отримати будівельний паспорт, ескіз намірів забудови та повідомити ДАБІ про початок робіт.
Підготовка ділянки: Рубка дерев, вирівнювання рельєфу, встановлення тимчасового електропостачання, огорожі, організація під’їзду для спецтехніки.
Вибір підрядника: Порівняння кошторисів від кількох компаній
Важливі деталі:
Комунікації: Технічні умови на підключення води, каналізації, електромережі та газу краще отримати до початку робіт.
Бюджет: Окрім будівництва, передбачте витрати на геодезію, геологію, послуги архітектора та підключення комунікацій